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中永和住宅買賣專家 詠和心高樓兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2310 萬
- 參考單價：89.85 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：詠和心
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2060 元/月
鄰近學校：永和國小 福和國中 復興商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永安捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2060 元/月
鄰近學校：永和國小 福和國中 復興商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永安捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合追求便利性與新屋體驗的首購或剛性置產者，但需審慎評估預算與持有成本。
主要理由： 此物件最大亮點在於「地段新屋」的結合，對於依賴大眾運輸、重視學區以及不想耗時裝潢的買方來說，是一項高便利性選擇。特別是 6 個月的屋齡能減少未來 3-5 年的維修負擔，9 樓的視野亦佳。然而，其單價近 90 萬/坪且為兩房一衛的格局，在同樣價格下可能面臨空間規劃較緊湊或車位需額外購買的問題。建議您若預算寬裕且看重生活機能勝於坪效，此屋值得考慮；若更追求高性價比或希望有更寬敞的衛浴空間，則建議多比較周邊 20-30 年前次新大樓的類似單位。
問與答
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王大勇(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (110)登字第387582號
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